杭州代持买房有人连中两套赚4800万 杭州楼市代持

杭州亚运村4000余套住宅即将入市，“万人摇”会否重演？

而且压力在,赚钱速度都会增加很多,还钱也就很快了。

杭州加码楼市调控后的批新盘入市潮来了，关注度超高的亚运村项目也终于领取预售证，预计全部4000余套房源将在近期集中入市。

杭州代持买房有人连中两套赚4800万 杭州楼市代持

杭州代持买房有人连中两套赚4800万 杭州楼市代持

8月5日，杭州发布进一步加强楼市调控的通知，严格收紧房票。多名市场分析人士估算，新政至少让市场上30%的房票作废。

杭州新房市场已经断供许久，直到调控新政出台4天后，才突然开始放量推盘。近三日，杭州已批出20余张预售证，累计可售住宅房源超过7000套。

“千呼万唤始出来”的杭州亚运村也终于获批预售证。11日，绿城的项目“桂冠东方”打响开闸枪，放出了989套房源；今日“华润亚奥城”也领取预售证，942套房源即将入市。绿城桂冠东方另外两张预售证以及万科日耀之城的预售证目前正在申领中。

杭州一二手房价格倒挂，购房者“买到即赚到”的心理预期强烈，此次售价4.7万元/平方米的亚运村项目同样具有这一特征。

杭州楼盘打新持续火爆，低中签率已是市场常态。1月份杭州楼市调控后，曾上演一万套新房入市、10万人参与摇号、全城冻资千亿的戏码。业内人士预计，“8.5新政”后，红盘将成为“社保巨子”竞技场。

“亚运三巨头”终迎收获期

“这是一场真正的盛宴。”一今年1-7月，杭州楼市已经累计成交1446万平方米，同比增长70%。不过，高位运行的杭州市场已现下行趋势，8月首周，杭州二手房环比跌19%，同比降幅扩大至54%，后续规模或延续下行走势。这次红盘潮可能是杭州楼市的高光时刻了，由于买房门槛抬高，未来楼市大概率将进入盘整期。名杭州业内人士针对亚运村即将评价称。

相比周边已经涨上天的二手房价，在杭州新房指导价控制下，已领预售证的绿城桂冠东方、华润亚奥城价格显得十分厚道——只有4.7万元/平方米。

2015年9月杭州获得2022年亚运会举办权，成为继和广州之后第三座举办亚运会的城市。

按照中标结果，华润负责建造技术官员村，绿城负责运动员1号村，万科负责运动员2号村，此外绿城还代建了媒体村，亚运会结束后，媒体村将成为人才公寓，只租不售。

绿城、华润、万科在中标后立即开工建设，如今所有项目几乎都已接近现房销售状态。

去年，杭州亚运村土地终于确权，由村集体性质转为住宅用地、商住用地，绿城、万科和华润的中标身份也终于得到“官宣”。亚运村中标公示显示，绿城拿地价格为108.41亿元，华润亚运村拿地价总价为53亿元，而万科则花了38亿元。

在杭州的土拍市场上，大概很难看到这样的楼面价了。比如，刚刚拿证的滨江星翠澜庭同属奥体板块，是亚运村的主要竞品，去年6月滨江拿地楼面价达到3.1万元/平方米，要配建公租房、和公园，而新房精装限价为4.5万元/平方米，比绿城亚运村项目还要便宜2000元/平方米。

同样在竞标亚运村时失利的央企保利，去年以101亿元的价格在奥体板块拿了一块地，楼面价高达3.2万元/平方米。

“亚运村项目的利润率确实会比现在市面上的拿地利润率高一些。”据一名熟悉杭州市场的业内人士分析，虽然去年土地性质确定后亚运村“三巨头”才缴纳土地出让金，这部分资金成本不高，但因为项目早在2018年就开工，如今近乎现房销售，这部分成本较高，导致三家开发商也损失掉一些利润。

今年1月27日杭州楼市调控后，曾有“积压”下来的22个项目集中领取预售证，随即爆发了杭州规模的推盘摇号潮，一万套新房入三年后，杭州亚运村项目竞标，全国前30强房企中有十几家都参与其中，杭州本土房企绿城甚至准备了重达一吨的竞标资料。最终，绿城、华润、万科成为大赢家，融创、滨江、保利等房企铩羽而归。市，10万人参与摇号，全城冻结资金超过1000亿元。

历史还会重演吗？

杭州贝壳研究院上官剑认为，8.5新政后，杭州大约有55万在校大学生的购房资格被取消，仅这部分房票已达30%比例。还有业内人士估算，将有万新杭州人受到影响，要等2年后才能重新拥有购房资格。

“8.5楼市新政出台后，杭州肯定不会再有那么大规模的摇号了，不仅是因为几十万人丢了房票，而且还因这次将按照社保缴纳月数排序入围。所以，这次推盘潮将是无房户、‘社保巨子’的竞技场了，但相信市场热度依然维持高位。”杭州一房企营销线人士告诉财经，在延期的日子里，不少楼盘都在忙着改进登记系统，为销售新规作准备。

按照杭州8月5日出台的调控新政，所有拥有杭州房票的购房者，将首次按照社保排序入围摇号。

其中，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序；高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序。最终，这三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。所以像之前杭州红盘江河鸣翠那种400多套房有7000多人摇号的情况将不复存在。

杭州有房票就能摇号的时代结束了，社保年限长短成为能否入围摇号序列的关键因素。杭州规定社保缴纳时间从2006年1月起算，早于这个时间缴纳且15年无间断的，就是杭州“社保巨子”，而参加工作不久的30岁以下年轻人“打新”优势将减弱。

150万在杭州西湖能买房子吗

所以,如果只想要新房,这个预算要买的话还是尽早落实,虽然在很多人看来浪费首套房票有点可惜,不过条件有限,在没有选择的情况下,上车比不上车好,该出手时还是出手比较好。

在杭州西湖区,150万的预算可以买到一些小户型的二手房或者一些新房的小户型。具体的房价还要看房子的具置、楼层、装修程度等因素。建议您可以通过房产中介或者网上房产平台了解更多的房源信息,同时也可以多看几套房子,对比价格和位置,做出更好的选择。

有5个楼盘,临安不限购,有其他选择的话可以考虑用完房票再选择这个区域。

总价150万在杭州买房确实需要找找,目前这个价位段确实选择比较少一些,但也不是买不到。不过在近江附近的豪宅或学区房区域是肯定买不到了。

按照整个杭州来选的话,我们看看怎么选?

一,看看新房。

(一)新房150万总价的选择。

这个总价目前只能在杭州周边区域选择。

如萧山、富阳、临安、钱塘新区大江东,单价1.5万左右90平方上下的新房。

截止2021年1月20日,总共搜索到11个楼盘,其中临安有5个楼盘。

当然如果考虑杭州县域比如桐庐/建德还有楼盘可以选,不过限于篇幅暂时就不列举了。

1.萧山区

有三个楼盘,如下4.富阳区图

2.临安区

3.钱塘新区

钱塘新区一个楼盘,位于大江东

富阳有两个楼盘,主要在新登镇上。

1.余杭区

有三个楼盘可以选

2.萧山区

萧山区有两个楼盘

3.临安区

临安有24个楼盘可以选,这个价位段基本上算是临安区比较主力售价区间了,基本围绕20000比较多。

目前200万以内或2万单价以内,加上临安有31个+11个总共42个,其中临安区有29个,余杭萧山富阳大江东总共13个盘可以选。

如果不选临安和富阳的话还有9个楼盘可以选。

预算有限,确实选择比较少。

而且绝大部分盘离主城区或者未来科技城核心区都比较远,但这个总价现在确实只有这些选择。

二,看看二手房

除了远郊新房,还有一些二手房可以选,不过150万二手房也无法在市中心选择,还是稍微便宜点的60方左右的住宅。

富阳奥特莱斯也有155万元左右的100-110方左右二手房,稍微超一点预算。

150万的二手房可选确实不太多,这个预算的话建议还是考虑偏远的新房比较好。

二手房,如果预算可以到200万左右选择会多一些。可以到湖墅、朝晖等老破小,几乎整个杭州区域都可以选择到,可以看看下图筛选的。

给出了均价,结合预算可以看到大概可以买到的面积,都是二房的住宅选项。

当然这些老破小不是重点学区房,房屋品质和建设理念是赶不上现在的新盘,尤其是小区内整体绿化和配套比不上新楼盘。

总之生活起来比较便利。

毕竟多很多选择,预算增加50万不到,3成首付不到15万元,这个金额建议跳一下脚咬牙买了,先上车非常重要,不然再经过一轮涨价的话,连杭州郊区都要告别了。

如果考虑后期改善和变现,上车盘可以考虑市中心老破小,虽然跟热点区域比房价增长很慢,不过相对远郊新盘它的变现速度相对要快一些。

补充说明:

前几天一篇文章劝2021年早买房,还被骂房托不安好心、丧尽天良让人做接盘侠,

被骂我也是比较郁闷哈,观点不一样可以交流,很多观点辩辩更清晰吗,而且自己接受的观点是指导自己行动的指南。

我这样想就这样做,也分享给大家,能接受固然好,不接受的话关掉就好了,也不必嘛。

再者,一套房子都没有或者小孩上学马上需要,难道劝人不要买房不要做接盘侠就是对的吗?

到时再也买不起了或者小孩上不了学了,谁来负责,劝他不买房的人能管他住房吗?

杭州小伙买房买贵了放弃5万定金毁约，究竟是亏了还是赚了？

摇红盘必须“拼社保”

小伙子这样的做法实际上是亏了，因为如果他不购买这所房子的话，5万元的定金就相当于是白交，直接损失了5万元。

我们以200万总价限搜搜看,市中心老破小还有一些选择。

我觉得他应该是赚了这样的，房子是不太适合去买的，而另外,千万不要买公寓,买了你再想买住宅需要变现时非常困难。如果是钱有余买了就是赚房租流的,倒是没问题。且如果到了明年或者后年的话，有可能还会亏得更多的。

我觉得他这样的做法其实是亏了，毕竟他已经付了5万的定金，毁约之后这5万的定金相当于就打水漂了。

律师表示6女子凑200万买合院有风险，房子到底该归谁所有？

这是因为鹤岗的天对于开发商来说，在土拍竞争激烈、测算只有微利甚至亏损的杭州市场，亚运村项目也是难得一见的楼市盛宴。气非常好，而且冬暖夏凉，房价比较便宜，没有什么压力，所以才会成为年轻人手中的香饽饽。

6名女子凑200万买了合院，还是有很大风险的，因为房子只能归一人，所有并不能够归6人所有，所以还是得慎重考虑一下。

六名女子凑钱在杭州买了院子，价值200万，房产证上是不可能写上六个人的名字，这样的合伙买房风险是很大的

杭州首富之女，送赘婿两套房还月给2万零花钱，为什么引起网络热议？

因为这么阔绰的岳父真的是少见，即便是当罪婿也没有这么好的事情。

当然是因为女方家对男方特别好，所以才会引起网络热议，能找到这样的老婆也是幸运的。15万预算解决起来很多方法,比如借一点,比如办3-5张,看着是偏激进一点,不过只要买了,基本一年也就缓过来了。

还是那句话,在杭州,赶紧买,上车很重要。既然必须要拥有一套住房,那么早买比晚买好。因为这种行为是违背人们的普通观念的，觉得有吃软饭的嫌疑，所以才会引起热议。

因为人们觉得这个赘婿什么事情都靠自己的丈母娘，丧失了打拼的积极性，觉得生活就应该如此。

因为赘婿这个话题非常热议，表示现在的男生不用努力，只需要找一个有钱的女朋友就可以不劳而获，表示非常不认同。

我觉得是因为大多数的网友都不太相信这个事情，因房子的产权只能归属一人所有。其余的人只能采用代持房产的形式，未来很有可能发生。为这个信息很明显是的。

杭州男生转战鹤岗，4万买房自称幸福，鹤岗为何会成为年轻人手中的香饽饽？

而且极有可能(二)总价200万以内新房的选择150万以内的盘卖完后续就不会再有150万以内可以上车的新楼盘了,上车门槛可能要变成200万。

可能就是因为大家觉得在这个地方生活压力不是很大，而且还能够过得很开心，其实人就活这一辈子，比如星桥、瓶窑、义桥,可以看看下图,总体不是特别建议。没有必要追求这么多的物质条件。

外卖小哥6年存100万准备杭州全款买房，一路走来他都经历了哪些坎坷？

由此算来，绿城的拿地楼面价是2.85万元/平方米，华润楼面价是1.17万元/平方米，万科楼面价是2万元/平方米。绿城楼面价较高的原因是它买下了亚运村的纯住宅用地，而万科的土地是商住性质。华润楼面价，因为不仅土地是商住性质，华润还要配建养老服务照料中心、社区卫生服务站和便民街坊。

在上海这位外卖小哥能够存下100万来买房是非常不容易的。他每天风餐露宿，经历了很多艰辛。但是只要坚持心中的梦想就会胜利杭州亚运村占地113公顷，地处萧山区，区块位置优越，与杭州金融中心钱江新城隔江相望，毗邻钱江世纪城以及亚运主会场奥体博览城。钱江新城板块内的水岸帝景、金基晓庐、东方润园等小区二手房挂牌价在8万元-10万元/平方米，钱江世纪城板块内的创世邸、天璞御园等楼盘二手挂牌单价也在8万元-10万元间。。

是因为这个地方房价实在是太低了，而且还可以吃那么多的烧烤，这完全就是自由职业者的地方。

1、起早贪黑，得到空闲时间，就想多送几趟外卖，只有勤劳才能致富；2、精神抗压强，不理会周遭负面情绪，合理缓解自身压力，坚持每天认真工作；3、为了一个目标，排除万难的坚定决心从不动摇。

中介的房子都是难买的吗

亚运村已经建设了约3年时间，是杭州购房者最期待的项目，近一年来几乎每隔几个月就有亚运村楼盘将的消息。此次4000多套房源集中入市，将考验杭州调控新政的实际效果。

大部分时候都是绿城桂冠东方户型建面约100-220平方米，即使购房者只摇到最小户型，一二手倒挂价也达到三四百万。的。中介抢着的一定是不好卖，且佣金返点的盘。性价比高的盘，都很低调。

150万以内总价的选择确实比较少,我们再延伸一点,单价1.5-2万,总价 200万以内可以买到的房子再看看有哪些选择。

如果是中介强制的房子肯定不好卖，好的房子挂出来就会被抢。当然也不排除房产比较急，让中介帮忙的。

中介的房子都是难买的吗

如下：不是

中介抢着的一定是不好卖,且佣金返点的盘,性价比高的盘,都很低调

中介的房子都是难买的吗，中介是按照手中撑握的房源来的，挑选对中介利益化的房子优先给客户，难买的好房源是留在后面的。

杭州市如果评了人才什么证买房有160万补贴

但也不是没有优点,的优点是地段,市中心;然后生活配套比较齐全;三是跟地段类似,公共交通方便,也不需要太考虑地铁,当然大部分离地铁都不太远;四是学校医院都比较近。

需要评上人才B类。

富阳区有两个楼盘,基本接近20000。

经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

当然,标题本身说了是150万总价,我给出200万选择看着是超预算了。不过多一个选项,更结合自身的需求的话,也是可以的。

B、C、D类人才申请时需同时符合以下条件：

1、在杭州市、区县(市)用人单位工作3年(含)以上或与区属用人单位签订5年(含)以上正式聘用服务合同，且已在区属缴纳保险或个人所得税；属创业人员的，应持有区属营业执照(担任法定代表人)和公司近半年(含)以上。

2、持有杭州区属常住居民户口(外籍人才持居留证或浙江省“红卡”)或经杭州市分类认定的、上海、广州、深圳户籍人才。

3、个人、配偶及未成年子女从2013年10月21日至申请之日期间在申请区属无住房，且未在杭州市享受过相关住房优惠政策。