工程造价指标 住宅小区室外工程造价指标

工程造价指数

=材料净用量 × (1 + 材料损耗率)

小高层造价指标（范例工程，供参考）：项目平米指标（元/m2）占总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中结构393.4369.63装饰66.311.73安装105.27（二）国土资源部关于发布《光伏发电站工程项目用地控制指标》的通知（国土资规﹝2015﹞11号）；18.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：

工程造价指标 住宅小区室外工程造价指标

工程造价指标 住宅小区室外工程造价指标

单位造价包干是指施工单位对建设单位的建设项目按每平方米建筑面积平均造价实行承包的一种方式。建设项目竣工经验收合格后，双方按实际建成的建筑面积结算造价。节支不退，超支不补。

钢筋：50～52KG/m2

砼：0.35m3/m2 另外：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

造价工程定额消耗量指标方式

表达式中

造价工程定额消耗量指标方式

安装工程预算定额人工消耗量指标是以劳动定额为基础确定的完成单位分项工程所必须消耗的劳动量标准。那么，下文是由我为大家整理的造价工程定额消耗量指标方式，欢迎大家阅读浏览。

1人工工日消耗量指标的确定

安装工程预算定额人工消耗量指标是以劳动定额为基础确定的完成单位分项工程所必须消耗的劳动量标准。定额中的人工工日部分列工种和技术等级，均已综合工日表示。其综合人工工日消耗量包括基本用工、超远距用工和人工幅度。表达式如下：

综合工日 = 基本用工+超远距用工+人工幅度

= ∑(基本用工+超远距用工)×(1+人工幅度率)

(1)基本用工：指完成该分项工程的主要用工，包括材料加工、安装等用工;

(2)超远距用工：指在劳动定额规定的运输距离上增加的用工;

2材料消耗量指标的确定

安装工程在施工过程中不但安装设备，而且还有材料的'消耗，有的安装工程是由施工加共材料组装而成。本定额中的材料消耗量包括直接消耗在安装工作内容中的主要材料、和零星材料等，并计入了相应损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点到安装地点的运输损耗、施工作损耗、施工现场堆放损耗。材料消耗量的表达式如下：

材料消耗量 = 材料净用量 + 工艺性损耗量 + 非工艺性损耗量

(3)非工艺性损耗量：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点到作或安装地点的运输损耗的材料量、施工现场堆放损耗的材料量。

定额内未注明单价的材料均为主材，基价中不包括其价格，应根据“( )”内所列的用量，按各省自治区、直辖市的材料预算价格计算。施工措施性消耗部分，周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量和一次摊销量。用量较少，对基价影响小的零星材料合并为其他材料费，并以占该定额项目的的百分比表示。

3机械台班消耗量指标的确定

机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和大多数施工企业的机械化装备程度综合取定的。机械台班消耗量的单位是“台班”，按现行规定，每台机械工作8小时为一个台班。预算定额中的机械台班消耗量指标是按全国统一机械台班定额编制的，它表示在正常施工条件下，完成单位分项工程或构建所额定消耗的机械工作时间。其表达式如下：

机械台班消耗量 = 实际消耗量 + 影（二）定量评价方法响消耗量

=实际消耗量 × (1该建筑工程造价指数 + 幅度系数)

(2)影响消耗量：考虑机械场内转移、质量检测、正常停歇等合理因素的影响所增加的台班消耗量，一般采用机械幅度系数计算，对于不同的施工机械、幅度系统不相同。 ;

请问工程造价指标与概算指标吗？

年计算费用=总投资额投资效果系数+年生产成本

这两个不一样。概算指标要粗糙一些，一般高于造价指标！

概算指标只是一个估算指标，是根据当时当地的物价得出的一个估算。工程造价指标是通过施工图其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率指数=pn/po得出，较为造价（万元） 110 645 55 40 50 66 34 1000，一般都可用于招投标的投标控制价

造价工程师《案例分析》归纳（六）

设计方案技术经济评价，是按照工程项目经济效果评价原则，用一个或一组主要指标对设计方案的项目功能、造价、工期和设备、材料、人工消耗等方面进行定性与定量相结合的综合评价，（一般应用定量的方法评价）从而择优选定技术经济效果好的设计方案。其常用的方法主要有计算费用法和多因素评价优选法。

第二章

对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。

一、内容提要

本章基本知识点为：

1.设计方案评价指标与评价方法；

3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；

二、重点、难点

1、设计方案的技术经济评价指标及评价方

2、施工方案的技术经济评价指标及评价方法

3、运用价值工程进行设计、施工方案的评价。

这几项非常重要，基本上每年考试都有大题出现。例如：1997年和2000年都考过施工机械的经济性的选择，2001年有价值工程理论应用的计算。大家一定要将相关知识及确定与控制中相关内容及例题弄清。我个人推测今年的价值工程理论的应用将和设计方案选择结合起来出题。

三、内容讲解

节 技术经济评价

一、 设计方案的技术经济评价指标

在控制工程造价的三个原则中“以设计阶段为重点的建设全过程动态造价控制”排列，建设工程全寿命费用包括工程造价和工程使用后的经常性开支如经营、维修费用，还有使用期满后报废、拆除等费用。我们要改变过去设计不算经济帐的习惯，积极科学的推广设计招标、设计竞赛、限额设计。从龙头上卡住造价控制的关口。

（一）民用建筑工程设计、

（二）工业建筑工程设计

对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。

对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。

二、设计方案的技术经济评价方法

指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少，并以此评价设计方案优劣的方法，经计算后“计算费用”最小的设计方案为方案。计算费用法有两种计算方式，即年费用计算法和总费用计算法。

年费用计算法的计算公式为

总费用计算法的计算公式为

总计算费用=总投资额+年生产成本投资回收期

需注意计算时投资回收期与投资效果系数互为倒数。

（二）多因素评分优选法

这是一种定量分析评价与定性分析评价相结合的方法。它是通过对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标，并按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各设计方案的评价总分，以总分的方案为方案。

多因素评分优选典型开关站按新建35KV等级，20MWp容量。187元/千瓦。法的计算公式为

某设计方案的总分=∑（该方案在某评价指标的评分该评价指标的权重）

三、施工方案的技术经济评价指标

施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本（劳动力、材料、机械台班的合理搭配）为重点。

（一）定性评价方法

这种方法是根据经验对施工方案的优劣进行分析和评价。如工期是否合理，可按工期定额进行分析；流水段的划分是否适当等。定性评价方法比较方便，但不，决策易受主观因素影响。

1．多指标比较法。

在应用时要注意应选用适当的指标，以保证指标的可比性。多指标比较法主要用于在所比较的方案中，有一个方案的各项指标均优于其余的方案、优劣对比明显时的情况。如果各个方案的指标优劣不同，则应该采用下面的其他方法。

2．评分法

这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。

3. 价值法

这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。

求工程装饰造价及经济指标

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8(3)人工幅度：劳动定额人工消耗只考虑了就地作，人工幅度则是指劳动定额人工消耗未考虑的如工作场所转移、工序交叉、机械转移、零星工程等用工。

临时设施费15%， 23085880.15=A现场经费26%， 174894.520.26=B企业管理费45% 174894.520.45=（一）计算费用法C 利润7%，税金3.4%工程装饰造价：(2308588+A+B+C)(1+0.07)(1+0.034)=D经济指标:：D/2132.86 (元/m2 )

分项工程，分部工程，单位工程都需要分析造价指标应该如何做？ 在广联达中如何分析这些指标？？？

工程造价指数的作用工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。用法：工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数．(1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下：材料(设备、人工、机械)价格指数＝报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械和材料、设备价格(2)、建筑安装工程造价指数的编制建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算:建筑安装工程造价指数= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例(3)设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制①设备工器具价格指数：设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算：设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）②工程建设其他费用指数：工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式如下：工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费(4)、建设项目或单项工程造价指数的编制建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其他费用指数×基期工程建设其他费用占总造价比例。

如果你是通过算量软件也可以，画出你要查的分项构建，选择计算，查看报表里的综合指标就能看到，这个一般查看单位工程指标比较好。

（1）光伏陈列设备：组二、造价指标编制参考依据件为单晶290Wp，汇总表根据2.9元/瓦、3.1元/瓦、3.2元/瓦分别给出综合造价指标；指标明细表按3.1元/瓦计算，组件集采价格有波动时，相应调整。

技术经济指标中，单位建筑面积造价和单位规模造价有什么区别？各是什么意思？怎么计算？

答：该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/（人工费/人工费指数+材料费/材料费指数+机械费/机械费指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数+利润/利润指数+税金/税金指数），一般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算，称其他费用指数。

1、单位建筑面积造价：

(1)实际消耗量：根据施工定额中机械产量定额的指标换算求出;

每平方米或每立方米的造价。这是一个对造价投资控制非常重要的指标。单方造价是单位建筑面积所消耗的一次性投资。单方造价指标是衡量建筑物技术经济效果的重要指标之一，由土建、水暖、电、通风、卫生、煤气等部分组成。

(1)±0.00以上造价(即不包括基础)，(元/m2)；

(2)±0.00以下造价(即基础)，(元/m2)；

计算方法：

最常用的单方造价计算方法是：工程项目总造价÷该项目的建筑面积。

数量 ÷总面积

2、单位规模造价：

单位规模造价是指施工单位 对建设单位 的建设项目按每平方米建筑面积平均造价实行承包 的一种方式。是对建设工程概、预算制度的重要改革，有利于控制工程造价，从根本上改变决算超预算的不正常状况，促使建设单位和施工单位单位管好用好建设资金，提高经济效益，为发展住宅商品化创造条件。

计算方法：

建设单位和施工单位以建设项目的施工图和设计概算为依据，并考虑其他一些因素，如材料设备的供应及价格、施工现场和三通情况等，双方通过详细地分析、计算，在编制、审查施工概算的基础上，协商确定合理的每平方米建筑面积的平均造价由施工单位包干。

3、单位建筑面积造价和单位规模造价的区别：

单位建筑面积造价是按每平米算的单价，之后再综合一起算总价；单位规模造价是总体的价格，不按每平米的价格算。

1、单位建筑面积造价影响因素

（1）工程造价的构成

对于一个完整的建筑工程项目来说，工程造价应当包括该项目建筑安装工程的全部费用。而实际计算时，由于计算目的不同、所处阶段不同，考虑的因素也不同。

例如在前期概预算阶段，为控制总造价而计算的建筑安装工程费是涵盖全部费用的估算（预算），而施工单位在竣工前或承揽工程时为核算成本而计算工程总造价时，并不一定与前期概预算相同。因此，分析对比两个不同项目的单方造价时，需明确两者不同的造价构成。

目前住建部已经颁布了有关建筑面积计算的规范，但是由于历史原因和地域别，各行业各地区建筑面积计算仍然存在不统一的问题。

再加上建筑风格日新月异，各式建筑变化众多，增加了建筑面积统一计算方式的难度。例如有关封闭阳台、凸窗、外楼梯等部分建筑面积如何算，目前在局部仍有争议。

2、单位规2.施工方案评价指标与评价方法；模造价优点

这既能促进施工单位加强经营管理，又便于建设单位控制工程造价和简化竣工决算手续。因而在民用建设项目上已为一些地区所采用。

参考资料：

建筑工程造价指标是怎么计算出来的

分析造价指标多以单位工程进行，现在各种计价软件都有指标分析功能。当然你要先在工程概括里输入建筑面积。你选择分部工程再汇总就会得到分部工程指标，选择单位工程再汇总就会得到单位工程指标，同理单项工程也可以看到。

各指数主要用于甲方编制设计概算时用，再未出详图是进行大概预算。

201(2)工艺性损耗量：施工作损耗的材料量;0年1月工程造价指数及变动幅度表

(2010-03-12 09:25:37)

标签：杂谈 分类： 造价相关

2010年1月工程造价指数及变动幅度表

工程类别造价指数造价变动幅度与上一月份比（%）与上年同期比（%）混合结构住宅楼131.030.470.61全现浇结构住宅楼124.210.66-2.23框架结构教学楼130.42.090.59框剪结构办公楼124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交桥工程124.060.89-4.77

某典型工程，其建筑工程造价的构成及相关费用与上年度同期相比的价格指数如下表所示。和去年同期相比，该典型工程的建筑工程造价指数为( )。

费用名称 人工费 材料费 机械使用费 措施费 间接费 利润 税金 合计

上提中各项费用给出了7项。指数只给了5项，貌似利润和税金指数均为。则设计方案的优劣直接影响建设费用、进度、质量，决定项目建成后的使用价值和经济效果。不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。

=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

光伏发电工程设计造价控制指标

2)平均数指数是综合指数的变形。

造价指标

光伏发电工程造价指标主要类型汇总表2（组件3.1元/瓦）

当组件单价在3.2元/瓦时(2017年630前组件采购均价)，集中式光伏电站类型的造价指标6983-8035元/千瓦，屋顶分布式光伏电站的造价指标7150-7440元/千瓦,地面分布式光伏电站7790-8286元/千瓦。

光伏发电工程造价指标主要类型汇总表3（组件3.2元/瓦）

（一）光伏场

2017年版造价指标按照集中式、分布式两种布置方式设置，集中式又分为荒漠（包括戈壁、沙漠、盐碱地）、草地（含退化的草场）、丘陵及其他三种类型场址条件，分新建10MWp、 20MWp和50MWp三种容量规模。分布式主要考虑屋顶光伏，分新建10MWp和20MWp两种容量规模。其区别主要体现在组件支架基础、道路、用地面积及费用等方面，如：集中式（荒漠）采用基础，集中式（草地）采用桩基础（PHC预应力管桩）。

2.分布式

指标针对屋顶分布式。与集中式指标相比，主要扣除发电设备基础费用、交通工程费用和用地费用，相应增加屋面改造措施费用（加固、屋面防水和检修步道等）。

非屋顶分布式可参照集中式光伏同等地形条件及容量规模的造价指标。

3.其他类型

如：农光互补，经分析，剔除农业大棚等特有的建安项目，除支架基础增高外，其他项目指标异不大，因此不单独体现指标。

典型升压站按新建110kV等级、户外敞开式、50MW容量， 20MWp光伏电站的升压站指标按50MW升压站的2/5分摊费用。370元/千瓦

（一）能源局发布的《光伏发电工程设计概算编制规定及费用标准（NB/T32017-2016）》、《光伏发电工程概算定额（NB/T32035-2016）》、《建筑业营业税改征后光伏发电工程计价依据调整实施意见》的通知（可再生定额﹝2016﹞61号）；

（三）电力行业现行的电力（电网）工程预算定额及编制规定；

（四）华能公司光伏电站设备监理费计费标准（办发建﹝2014﹞65号）；

三、造价指标明细

（一）光伏场造价指标

1.设备购置费

集中式光伏固定支架费：396元/千瓦。

固定式支架每兆瓦55吨，每吨 7200元。可调式支架，工程量指数 128 110 105 110 102在固定式支架的基础上增加不超过17吨/兆瓦，指标相应增加不超过122元/千瓦。

分布式屋顶光伏20吨/兆瓦、15606元/吨，折合315元/千瓦。

（1）汇流箱45元/千瓦。

（2）逆变器：345元/千瓦 。

（光伏发电工程造价指标主要类型汇总表1（组件2.9元/瓦）3）逆变器配套光伏管理系统：10元/千瓦

建筑工程上造价和产值什么区别？

2．单项1.1发电设备工程指标

造价是一个先天的量，产值是一个过程的量。

表达式中

一个建筑从有了详细的设计图纸开始，他就有了造价（通过计算获得），但他没有开工，就没有产值。产值可以理解为产生的价值，随着对建筑的施工，产生了实物工程量，通过造价计算得出这部分的价值，就是产值。

造价你你工程的预算额，产值是你实完成了多少。比如一个桥总共一个亿你做完桥墩业主给你付了0.4他亿 1个亿造价 0.4个亿就是产值

产值，是一般局限于某个时间段，不如说8月份产值？

造价，是局限于一个分部或者分项，或者是施工段，比如说11#楼造价是1000W，基础造价200W。

工程造价静态指标和动态指标主要区别是什么

四、施工方案的技术经济评价方法

静态指标没有计算建设期利息和涨价预备费。动态指标考虑了计算期利息和涨价预备费。

包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。

静态指标没有计算建设期利息；

1.2汇流及变配电设备

动态指标是静态指标+建设期利息；