福田区住房和建设局_福田区住房和建设局投诉电话

楼市新政后深圳二手房成交转跌，8月成交面积环比下滑15%

(四)公示结束后，深圳市住房保障署将及时发布选房通告，并公布选房名单。具体时间安排以正式公布的时间为准。

在房住不炒、精准施策背景下，8月份各地楼市成交数据陆续出炉。深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌，环比跌幅15%。

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根据《通告》，深圳市十个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为：罗湖区每套总价390万元；福田区每套总价470万元；南山区每套总价490万元；盐田区每套总价330万元；宝安区每套总价360万元；龙华新区每套总价320万元；龙岗区每套总价280万元；光明新区每套总价万元；坪山新区每套总价200万元；大鹏新区每套总价230万元。

9月2日，深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手住宅过户套数回落。数据显示8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%；成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。从深圳全市来看，各区过户套数普遍下跌。8月，深圳市各区二手住宅成交套数均下滑，下滑幅度普遍超过10%。盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%。龙岗依然是全市成交量的区域，成交套数环比下滑13.5%至3253套，占全市成交的28.7%。从样本房源的涨跌区间上来看，房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有64.0%的样本房源价格上涨，37.0%的样本房源价格下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比，为34%。从新房市场看，8月深圳新房住宅成交4076套，环比上升17.2%；成交面积为40.9万平方米，环比上升17.4%。新房住宅供应继续上升，整体去化表现较好，8月新房成交量也创今年新高。

从各区新房住宅成交面积来看，8月龙岗以17.01万平的成交量位居，占全市成交的41.6%；龙华成交面积为8.04万平，占全市成交的19.70%，位居第二；光明新区成交7.66万平，占比18.7%，位居第三。不过，罗湖区连续两月零成交。从成交面积环比变动的情况来看，8月四区成交面积出现增长，六区成交面积出现下滑，罗湖区成交面积未出现变化仍为零。其中，龙华区成交量增长最为显著，环比增长161.6%；福田区增长83.8%。而大鹏新区仅成交0.29万平，下滑37.0%，降幅。深圳中原董事郑叔伦指出，从实时市场情况来看，新房市场整体氛围较好，8月有15个住宅项目获批预售，其中14个住宅项目，整体去化率超过六成。分区域来看，8月光明、宝安、龙华、龙岗和盐田五个区域均有项目入市，光福田区明区的2个项目去化为，是本月新房住宅去化率的区域。此外，宝安沙井片区和龙华民治片区的去化情况也很高，宝安沙井片区的2个项目去化率为，龙华民治片区的2个项目整体去化率为96%。

与新房不同的是，二手市场方面，市场氛围趋冷。郑叔伦提到，715新政对非普通住宅标准进行了调整，转让也从2年免征更改为5年才免征，直接影响了二手市场部分楼盘的交易税费，增加了购房成本。在部分房源购房成本上升及新房供应增加的双重作用下，二手住宅市场成交量大幅下滑。

深圳中原研究中心指出，8月新房住宅推售面积环比增加1.5倍，且九月潜在入市项目数量较多，预计未来新房成交会持续上升。二手市场方面，从中原指数来看，中原指数有所回升，说明人对后市看涨预期回升，从报价指数来看，本月报价指数出现了下滑，但依然维持在59%，说明业主信心较之前有所降低但依然坚挺。预计下月实时二手成交量依然偏低，下月的过户量会继续回落。

这2万户家庭速看！天鹅湖畔花园安居房合格认购公示名单出炉！

所有认购人的有关信息，均可登录深圳市住房和建设局网站查询。

一、合格认购人名单

罗湖区

经核查，天鹅湖畔花园安居型商品房项目合格认购家庭共2、认租其它公租房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本项目公租房。一个家庭只能选定并承租一套公租房。已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认租申请。209户。

查询网址（请使用电脑打开）：

二、公示时间和方式

公示5个工作日(节日除外)，2021年4月14日至2021年4月20日，在深圳市住房和建设局网站公示。

三、信息校正

认购人如发现公示信息与实际情况不符，请于公示期内登录深圳保障性住房统一轮候信息系统在线提交信息变更申请或持相关证明材料到深圳市行政服务大厅申请信息变更，认购人对取消认购申请有异议的，请于公示期内持相关证明材料到深圳市住房保障署提交书面复核申请。逾期未提交的，视为认购人认同本次公示信息。

四、投诉和监督

市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市住房和建设局或市门投诉、。为了便于调查核实，鼓励实名并提供，有关部门将按规定予以严格保密。

市门投诉电话以其公开的信息为准。

五、重要提示

(一)公示期间，认购人如需放弃本次认购，应当在公示期内到深圳市住房保障署提交书面放弃认购申请，逾期不予受理。

(二)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责，如提供虚信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，市住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理。

(五)深圳市住房保障署地址：福田区红荔西路莲花大厦南面一楼，电话：88631666。

(六)深圳市行政服务大厅地址：福田区福中三路市民中心B区一层南部深圳市行政服务大厅西厅

深圳市福田区两年后公租房在哪个位置

龙华区

福田区安托山与侨香四道交汇处。根据查询百度地图可知，深圳市福田区公租房位于福田区安托山与侨香四道交汇处，配租房源312套，公租房一般指公共租赁房。公共租赁住房是指由提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定，享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含本数）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准（不同区域的上限介于200万元至490万元之间）。工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

深圳市住房和建设局，投诉电话：83788218，地址：福田区振兴路1号住建科研楼附楼一楼室。

深圳公租房父母不是深户的可以作为共同申请人吗

澎湃记者 计思敏

不可以。

2021年是“十四五”开局之年，光明区住房和建设局将聚焦七大方面，重点实施大规模建房、幸福家园共建、城中村物业提升等十大专项行动，包括着力推进光明高新技术园区人才住房项目等14个公共住房项目开工，力争全年建设筹集公共住房约6500套，完成新开工住房任务超160万平方米，制定全年超3000套新供应公共住房配租，争取城中村点火率提升至60%等。

家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女（父母至少一方有深户）。

申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍，申请人的配偶属现役的，视为具有本市户籍。认租家庭中已成年且仍没有本市户籍的子女，不能作为共同申请人。

经门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市关于廉租保障对象承租公共租住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

扩展资料：

1、签约入住该项目公共租赁住房的申请家庭，如申请人及其配偶的户籍全部迁出我区的，租赁合同期满后将不予续租，但因子女就学原因将户籍迁入所承租公共租赁住房的除外。

深圳取消普通商品住房标准价格上限

今年7月15日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，内容包括调整商品住房限购年限、完善别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手房交易信息公开力度以及严厉打击房地产市场违法违规行为。7月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。

供图/视深圳取消普通商品住房标准价格上限觉

深圳调整前的优惠政策是什么？

据深圳市税务局相关确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，这意味着深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。深圳市住房和建设局表示，深圳对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，满足合理住房需求。

什么是“豪宅税”？

“豪宅税”是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

优惠政策为何调整？

深圳市目前适用的普通商品住房标准于2015年公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。

根据深圳中原地产研究中心发布的数据，2019年10月，深圳市二手房均价为54551元/平方米，其中罗湖区均价60207元/平方米，如果以罗湖区390万即为“豪宅”的界定标准来看，大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。

新普通商品住房认定标准出台后，宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下，持有满两年的住宅，将不受成交价格限制，无须缴纳买卖额5%的。

此次调整是否影响深圳房地产调控政策？

深圳市住房和建设局表示，此次调整普通住房标准，并不影响房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

目前，深圳市买卖二手房税收政策保持不变。

想要公租房、安居房？深圳这个好消息必看！

参考资料来源：

2021年开工筹集公共住房4000套，供应1000套以上。“十四五”期间新增公共住房筹集建设3万套，供应1.6万套。

2021年罗湖新增建设筹集人才住房和保障性住房3000套，供应1000套。罗湖将重点推进布心水围一深圳“豪宅税”征收标准昨起调整 降低购房成本期、木头龙01-03地块、湖贝统筹片区等城市更新项目，景福花园、边检二大院等棚户区改造项目，力促项目尽早纳入安居工程建设，为罗湖住房保障提供增量。

建设筹集公共住房不少于3000套，提供实物配租2000套，提供(三)此次公示的合格认购人，如属经门认定的抚恤定补优抚对象，或经残疾人联合会认定的残疾人的，但在公示信息中无相关信息，请在公示期内持相关证明材料到深圳市住房保障署提交信息变更，逾期未提交的，视为认购人认同本次公示信息。重点产业货补租1000套。

龙岗区

新开工建设筹集公共住房1万套

南山区

新建配建公共住房 6100 套、供应公共住房3000套

宝安区

贯彻市住房制度改革“4+2+2+2”政策，加大人才住房和保障性住房建设筹集力度，拓宽人才住房筹集渠道，构建住房保障宝安模式，力争建设筹集公共住房1.1万套，供应3000套。

光明区