2月70城房价 2月70城房价总体上涨

15个城市11个房价下降！未来房价走势如何？

保定

可喜可贺，房价总算降了!

2月70城房价 2月70城房价总体上涨

2月70城房价 2月70城房价总体上涨

79.94

近来，发布的1月70个大中城市房价数据显现，15个一线和热门二线城市中，11个城市新建商品住宅报价环比降低，降幅在0.1至0.5个百分点之间。

深圳领跌，一二线城市房价基本止涨

深圳领跌，上海、南京、合肥、福州、厦门、郑州等城市环比房价都进入负增长区间，相对安稳，广州持续小幅上涨。剖析，从现在的房价走势看，一二线城市房价基本止涨。三线城市房价走势整体平稳。将来房价平稳动摇的概率较大。

15个一线和热门二线城市中11个城市新建商品住宅报价环比降低、3个城市相等

15个一线和热门二线城市量体裁衣、因城施策施行房地产调控方针以来，市场改变显着，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅报价环比降低，降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比相等;广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

一二线城市新建商品住宅报价环比基本止涨，三线城市走势整体平稳

从环比看，一二线城市房价基本止涨。开始测算，1月份一线城市新建商品住宅报价环比持续相等;二线城市新建商品住宅报价微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势整体平稳。1月份三线城市新建商品住宅报价环比上涨0.4%，涨幅与上月一样。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅报价同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅报价同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

房价尽管降低，年青人仍然买不起房

一方面，房价一直以来都是承受宏观调控的，而调控方针历来都只能短期奏效，暂时控房价涨幅，却没能长时间起到效果。十年以来，咱们的房价遵从着“暴升——调控——回落——松绑——再暴升”的规律。但整体而言，始终是在迅速上涨的。

另一方面，他们的收入这些年增幅远远没有房价增幅高。如果把各种平时生活开支算进去，最达观估量也是一年薪酬能够采购一平的房子。

此外，根据调研成果，有一半的经济学家测算以为，我国的薪酬高增长年代现已完毕，将来的薪酬增幅还将持续降低。也就是说，薪酬的增幅会越来越追不上房价的增幅。

综上，房价不涨了，乃至降了当然是好事，但对一些有心买房的人来说，降的幅度可能还不太给力。

福州房价多少

4、这是5年来，4大一线城市出现齐跌。很明显，既然一线城市的房价都撑不住的话，那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由，就更为站不住脚了。而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现。毕竟实体经济已经受到了冲击，个人收入也受到了影响。而货政策方面我们也没有跟随大幅降息放水的节奏，，房地产的调控依然没有放松，房子是用来住的，不是用来炒的这个基调，今年应该也不会发生变化。

除了央行的调研报告，根据11月份70个大中城市房价数据，其中的15个热点城市中，合肥、福州、厦门的新房价格重新上涨，而连续多月下跌的，11月份新房价格也已经停止下跌。新房价格的止跌是一个信号，目前新房价格已经由于限价而处于停顿状态，而新房和二手房之间虽然存在价格，但价格也相对稳定，新房怎么走，二手房基本上也会怎么走。

按照目前的趋势，这12个城市的房价可能会上涨。据调查，在，12个城市的新房价格比小城市的要高，这是不正常的。毕竟，对小户型的需求比大户型要高。一个城市的房价开始也是一个小家庭的步;一个更好的流动房屋也是一个小家庭类型;房价通常下跌时大房子下降或下降，而较小的下降后下降少。现在这个大户型的出现比小户型的要多。最合理的期望是，对随后的小公寓的需求将爆发，这是值得注意的一点。

此外，住房和王梦慧说，我们应该继续做一些三或四线城市的库存在未来工作满足刚性需求，支持和完善房地产市场。这意味着，三线或四线城市将继续得到资金和其他方面的支持。

可见，大房产公司在房地产市场上占主导地位，小房地产市场占有率较低。他们巩固了在二线市场的市场份额，利润不会追求太多。而在三、四甚至五、六线城市，大公司将占据小公司的份额，这将是他们的利润增长点。至于购房者，现实必须接四居室及以上受的是：一二线暂时稳定，三四线甚至五六线，依旧难以摆脱房价上涨的命运。

房价走势消息房价为什么这么高房价的城市

房价降了，你仍然买不起房;薪酬涨了，成果房价涨得更快，这便是今世青年人的梦魇。关于买房的年青人集体来说，仍然是望房心叹。是因为房价降低不行多吗?要降到多少才算合适呢?

近几年，大部分地区的房价都翻了好几番，如果能预知房价，相信大家砸锅卖铁也要买房，但现在问题是，房价已经这么高了，还会一直涨下去吗？下面为大家介绍房价走势消息，房价为什么这么高，前几天，央行发布了四季度的城镇储户报告，央行城镇储户问卷调查报告是从1999年开始启动的，采取季度调查法，每个季度在全国50个大中小城市，400个银行网点随机抽取50名储户，全国共计2万名储户作为调查对象。央行四季度的城镇储户报告结果显示88.9%的居民认为收入增加或持平，环比上升2.3%，收入信心指数为54.9%，环比上升1.6%。总体来看，来年更多人希望增加投资和储蓄。而看涨房价的人增加了0.2%，值得关注。房价的城市，一起来看看吧。

一、房价走势消息

房价一直是人们关注的话题，而房价的姿态也是一直上涨的趋势，从未停止过。即使有很多人在等待房价下跌，但是的结果都不尽人如意。也就是说，今年以来，由于房地产调控政策的不断收紧，稳定房价的目标已经实现，大部分城市的房价涨幅有所回落。

以7月份70个城市的房价为例，4个一线城市的房价涨幅正在放缓，上海的涨幅为0.1%，而深圳则持平。其他31个二线城市和35个三线城市大多为环对环持平，或变化一般在0.1%左右，增幅仅为1.6%的平顶山。这是今年全国稳定房价的结果，房价不会出现暴涨的情况了。

二、房价为什么这么高

1、土地制度

房价为什么这么高首先跟我国土地制度有关，长期以来，城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地非常之少，换句话说，就是供给不足，源头缺水。

2、经济发展模式

房价为什么这么高与的经济发展模式也密切相关，的经济增长主要依靠性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩；由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。

3、城市化模式

房价为什么这么高与和我国以土地财政为基础的城市化模式也有关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。

三、房价的城市

房价的城市是哪里？这座城市的房价你不敢相信，真的可以说是白菜价，这座城市就是甘肃省玉门市旧城。

玉门是口油井的诞生地，因为石油这座城市迅速的发展了起来，但是随着资源的枯竭，这座城市也逐渐变成“弃城”。

国内大部分城市的房价都在逐步上升，而这里房价基本上是不会升的，而且随时都会降。主要的是这里的房价没有统一可参考的标准。这里的房子一套也就一万两万，相当于一二线城市一平米的价格。

以上就是关于房价走势消息，房价为什么这么高，房价的城市的相关内容，希望能对大家有帮助！

多个热点城市松绑楼市限购，外地户籍也可购房

51.20

原标题“多个热点城市松绑楼市限购，西安、成都外地户籍也可购房”

42.34

继杭州、成都之后，又一热点二线城市对楼市进行局部松绑。

19日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（下称“通知”）。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。

西安：新房、二手房价格环比连跌数月

根据上述通知，“在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭”，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

此番调整之前，持西安《居住证》的非户籍家庭，在购房之日前，需连续缴纳保险或个人所得税2年。

如果为“经批准引进的各类人才”，根据通知，在西安市限购区域购买住房时，则无须提供保险或个人所得税相关证明材料。

已落户的新市民家庭也将迎来二手房限购的放松。通知称，从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

限购区域亦做出调整。2021年8月西安市住建局下发通知，将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入住房限购、限售范围，实施全市统一的限购、限售等住房销售管理政策。

仅一年之后，根据此次通知，这两地的限购被解除。“临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。”通知称。

西安市住建局表示，此次通知的制定出台，是为了“坚决贯彻落实的精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持居民刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在我市创新创业，坚决遏制投机炒房”。

业界人士认为，近10年来，西安常住人口保持快速增长，这些大量新增的人口在带来了更多住房需求的同时，也推升了当地楼市热度。故此，当地的楼市政策一直处于总体收紧的状态。即使是在本轮宽松周期下，西安放松“四限”的口子也开得较谨慎。

5月28日，西安出台的《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。在“限购”方面提出了四点优化：落户满一年不需要社保可买房；产证满二年或网签满三年可售房；二孩及以上家庭、28 周岁未婚首套按处理；住房被纳入保租房并签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域新增购买一套住房。

中邮证券认为，总体来看，由于西安楼市政策宽松周期短、幅度小、整体较为严格，加之首付比例不低，首/二套房首付比例分别维持 30%、40%-70%，故而，西安楼市并未在新政带动下热起来。

从市场表现看来，市场机构统计显示，1-9月整个大西安城市成交面积、金额同比下降 32%和 28%（商品房）、32%和 24%（商品住宅）。其中，主城区成交降幅在 10%以内。

西安房价也出现下行。月度70城房价数据显示，截至10月，西安二手房价同比连跌5个月，环比连跌3个月；新房价格自9月环比止涨转跌后，10月继续回落。

建设中的西安市未央区（6月21日摄，无人机照片）。图

多个热点城市松绑“四限”

时至年末，一些热点一二线城市也步入持续优化楼市“四限”（限购、限价、限贷、限售）政策的队列。

11月8日，正式官宣解除通州台湖和马驹桥区域的“双限购”政策。

紧接着，长三角另一热点城市杭州从降低首付比、下调首套房贷利率等多个方面降低居民购房成本，并明确“认房不认贷”。

成都“限购”政策更是“一放再放”：11月10日，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制；11月17日限购政策持续调整，除高新南区外，中心城区统一为一个限购区域；有工作无户籍可在三圈层购房1套用于自住，同时优化摇号政策，仅建面200平以下且登记人数大于房源数2倍的楼盘才需摇号。

和一线城市相比，杭州、成都和西安等热点二线城市楼市调整的力度更大。其中，成都和西安两地，都将限购松绑的范围由高层次人才、户籍新市民放宽至非户籍市民。

之所以政策纾困“不遗余力”，与当前全国低迷的市场环境密不可分。据CRIC监测数据，100个重点城市2022年10月成交2983万平方米，环比下降1%，前10月累计同比降幅仍达到了38%，创3年同期新低。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，接下来，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着“金融16条”的出台，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。

一线城市二手房价格环比下跌

4、除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、、厦门等城市每平也均跌超2000元。

10月20日，发布了2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，一线城市二手房价格环比全部下跌，上海年内首次出现下跌。下面，赶快来了解一下，一线城市二手房价格环比下跌详细消息，一线城市二手房下跌原因相关内容吧!

测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%，与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

一线城市二鞍山手房下跌原因

点，二手房指导价影响。自从2月份深圳出台二手房指导价之后，4个一线城市基本上都对二手房进行了限制，要求挂牌价不得高出指导价。这带来的最直接影响就是，二手房价格出现下跌，毕竟指导价跟原本的市场价存在巨大的距，基本上等于在原价上打了一个7折，甚至更低。所以在这样的情况下，二手房价格怎么可能不出现下跌呢?

第二点，整体购房需求减少，而且大多数都进入新房市场。的数据显示，截至2020年底我国的无房家庭占比仅仅只有3.14%!这就说明现阶段我国大部分家庭都不需要买房，再加上我国不断下降的出生率，这就让市场上的购房需求变得越来越少，购房需求减少房价当然会出现下跌。而且另一个方面来看，由于开发商承受着巨大的资金压力，必须要降价促销来回笼资金，因此有限的购房需求大部分都进入新房市场，二手房市场的购房需求就更少了。在这种压力下，那些想要卖掉手中多余房产的投资者，也只能被迫选择降价，而且还必须是大幅度降价，否则房子根本就卖不掉。

而从上面的这两个原因来看，接下来相当长一段时间里，二手房市场都会保持一个下滑的状态。因为为了保持楼市稳定，像二手房指导价这种政策，肯定会慢慢扩大，接下来会有更多城市跟进这一政策。

一线城市二手房价格环比下跌，一线城市二手房下跌原因全部内容，就带大家了解到这里了。

一线城市二手房价格全部下跌消息二手房会不会越来越便宜

四、三四线城市中仅三亚可购买面积了解了未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响的问题情况，房屋价格的走向有着很多因素影响，所以未来到底会怎样，文中介绍也只是一个大概，更具细节的情况还是要大家慢慢了解才行，而总体来讲，各种对房屋价格有影响的因素，光是在日常生活里就能见到很多，多看看也不算难。低于30平方米，可购买面积低于90平方米的城市均为四大经济圈内

最近几年，房子的涨价让很多人都目瞪口呆，很多人都会抱怨房价上涨的速度是是工资上涨速度远远跟不上的，所以很多人现在都在为购房的事情烦恼。大家往往也会非常关心房价的相关动态。本期内容，我们就为您带来，一线城市二手房价格全部下跌消息，二手房会不会越来越便宜相关内容。

一线城市二手房价格全部下跌消息

2021年10月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.25%，已连续2个月下跌，标志着正式进入下跌周期;二手住宅价格自8月转跌后，已连续3个月下跌。目前，新建商品住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75%，而二手住宅价格下跌的城市数量已超过样本总量的90%。

二线城市新建商品住宅价格自2015年6月以来首次由涨转跌。此外，一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已基本收窄至0附近，预计未来两三个月大概率将由正转负。一二三线城市二手住宅价格均维持上月的下跌趋势。

从二手住宅价格同比涨幅反映的房价波动规律来看，一般三线城市房价开始下跌，而二线城市其次，一线城市则最晚。在上一轮下跌周期中，三线城市二手住宅价格于2014年8月率先转跌，二线和一线城市则分别在之后的1个月、2个月由涨转跌。在本轮周期中，三线城市二手房环比涨幅已在今年7月率先转负，一二线城市也均已在9月转负。由此可推断，三线城市二手住宅价格同比涨幅可能将在今年年底率先转负，一二线城市则可能在明年上半年转负。

10月海南地区房价坚挺，广东地区较为凄惨。10月三亚与海口房价领涨全国，主要原因是新房供不应求、以及海南自贸港利好的释放。惠州新房、二手房价格惨跌至全国倒数，主要是经历了一个由政策向新房市场再向二手房市场的传导过程。

今年住建部约谈的城市中，二手住宅价格已全部下跌或持平。10月被约谈城市中已有15城房价下跌，仅成都1城持平。其中，本月转跌的城市为西安和无锡，而、杭州、广州、惠州等9城跌幅较上月均有不同程度的扩大。

二手房会不会越来越便宜

新房价格难以预测，但是二手房房价其实比较好预测。现在强调“房住不炒”，二手房市场遇冷，没有之前那么火爆了。如果是在大城市，好地段的二手房升值潜力还是挺大的，但是如果是小县城的二手房，以及发展不好的城市的二手房，房子也会随着城市发展的落后而贬值。二手房越来越便宜，主要是房价的理性回归，比如这些年因为棚改和炒房客起来的三四线城市的二手房，以后可能会越来越便宜。

一线城市二手房价格全部下跌消息，二手房会不会越来越便宜相关内容，就为您整理到这里了。

100万在全国各地能买到什么样的房

一居室、二居室

摘要：各大一线城市房价已高不可攀，国内楼市已经出现了明显分化，、上海、深圳等十大城市住宅均价为5万多每平米。100万已经买不到什么像样的房子了。让我们一起来看看100万元能在国内一二三线城市能买什么样儿的房子吧！一、100万在百城中可购买面积大小各异，深圳最小仅为15.68平方米，鞍山高达201.31平方米

据数据研究中心数据显示：

以各城市二手住宅平均挂牌价计算，100万在一线城市中可购买面积最小，一线城市中除广州外100万可购买面积均少于20平方米。

二线城市中，100万可购买面积不等，在20-140平方米范围之内。

三四线城市中，少部分城市由于其独特优势的地理环境及城市位置所影响，可购买面积偏低，但这类城市居少，三四线城市中可购买面积少于50平方米的仅4个城市；

三四线城市中可购买面积范围在28-203平方米之间。

100万在百城城市中可购买房子面积及房屋类型

城市

面积（平方米）

房屋类型

城市

面积（平方米）

房屋类型

深圳

15.68

一间卧室

呼和浩特

86.18

16.14

一间卧室

湖州

86.39

上海

17.67

一间卧室

泰安75.05

86.70

厦门

20.21

一间卧室

连云港

88.17

广州

26.54

一间卧室

承德

90.38

杭州

27.84

一间带衣帽间的主卧

泰州

.01

三亚

28.73

一间带衣帽间的主卧

赣州

92.68

南京

33.29

一间带衣帽间的主卧

秦皇岛

95.63

福州

34.46

沈阳

96.30

苏州

36.60

96.63

天津

39.44

太原

98.28

宁波

湛江

100.10

青岛

42.88

贵阳

100.80

温州

43.16

洛阳

101.95

珠海

43.24

张家口

102.54

东莞

44.14

哈尔滨

102.93

武汉

51.09

淄博

103.37

济南

阜阳

104.28

金华

57.79

柳州

104.79

佛山

58.00

宜昌

105.11

59.36

襄阳

107.25

合肥

59.82

绵阳

112.41

大连

61.59

二居室

赤峰

113.57

南通

61.97

二居室

上饶

113.95

西安

62.99

二居室

衡水

116.08

无锡

63.04

二居室

淮安

118.01

成都

63.68

二居室

西宁

118.05

郑州

64.21

二居室

潍坊

120.64

中山

65.00

二居室

南阳

123.47

海口

65.20

二居室

九江

123.53

扬州

65.61

二居室

桂林

124.56

常州

66.68

二居室

125.17

泉州

67.22

二居室

临沂

126.75

廊坊

67.40

二居室

吉林

128.35

南昌

67.44

二居室

南充

重庆

73.99

二居室

许昌

130.94

三居室、四居室

昆明

二居室

岳阳

131.16

三居室、四居室

漳州

二居室

常德

131.67

三居室、四居室

南宁

76.05

二居室

开封

132.54

三居室、四居室

烟台

76.95

二居室

榆林

139.92

三居室、四居室

徐州

78.04

二居室

银川

140.02

三居室、四居室

长沙

二居室

德阳

141.12

兰州

81.37

丹东

141.16

威海

81.65

北海

142.57

惠州

81.74

株洲

148.15

嘉兴

83.13

遵义

156.10

芜湖

83.71

鄂尔多斯

157.36

83.98

周口

167.39

盐城

84.80

延安

182.39

唐山

84.98

202.31

数据来源：根据各大房产网站数据研究中心计算公式：面积=100万/城市二手住宅挂牌均价

二、100万在一线城市购买力较，仅可购买一间卧室

100万在一线城市中可购买房屋面积为15-27平方米范围之间，仅仅可购买一间卧室。

具体城市来看，深圳可购买面积最少，仅可购买面积为15.68平方米；

可购买面积为16.14平方米；上海可购买面积为17.67平方米；广州是一线城市中可购买面积最多的城市，可购买面积为26.54平方米。

从各城区可购买面积来看，主城六区可购买面积，其中西城区可购买面积不足10平米，仅可购买面积为9.08平方米，相当于常规房屋的小卧室；

剩余5城可购买面积为10-18平方米之间。

近郊六区可购买面积在20-31平方米范围内，其中大兴区可购买力，可购买面积仅为21.45平方米，房山可购买力，可购买面积为30.94平方米。

远郊四区因为距离市区较为偏远，房价较低，可购买力较强，远郊四区可购买面积在29-42平方米范围内，勉强可以选择一套“老破小”一居室，但这几个区县却恰恰没有“老破小”一居室！

通过对城区可购买面积来看，100万在几乎买不到房子，那么在想要购买一套房子需要多少钱呢？

或者在各城区购买最小面积的房子需要多少钱呢？

想要在主城区购买一套的房子需要126万，是位于石景山区八角商圈的一套26.96平方米的房子。

值得注意的是，东城、朝阳、丰台三城区价可购买的房子虽然面积均在30平方米以上但均为地下室或半地下室。

近郊六区中，只有顺义和房山能用100万购买到房子。远郊四区中由于房屋面积较大，没有极小面积房源，需要在远郊四区中购买一套房源也需要130万元。

2、在上海100万只能在郊区可以买到房子，但均为面积较小及位置较为偏远的1居室

从上海各城区可购买面积来看，主城九区可购买面积，可购买面积均不超20平方米。其中静安、黄埔两城区仅可购买10.53、10.75平方米，可购买面积均不超过11平方米。

主城九区中浦东新区可购买面积最多，可购买面积为16.86平方米。

上海郊区距离城区距离不同，上海郊区可购买面积范围较大，在18-49平方米之间。

其中闵行区可购买面积最少，仅可购买18.95平方米，其余各郊区可购买面积均超20平方米，金山区可购买面积最多为48.70平方米。

9个主城区中的一套房产需要68万，是位于浦东惠南商圈的一套48.47平方米的房子，地处外环以外。

若想在中环内购置房产，面积最小的一套也需要145万，是位于普陀甘泉宜川商圈的一套17.4平方米的老破小开间。

上海郊区与郊区不同，100万在郊区中几乎买不到房子，但可以在上海购买到小面积的1居室，但均为各郊区较为偏远位置的房子，交通及配套设施都不是很完善。

想要在上海郊区中用100万购买一套较为便利及周边设施完善的房子除在奉贤、崇明、金山三区可以购买到之外，其他郊区也购买不到。

3、深圳100万在各城区购买力异较小，除南山区100万在其他城区均可以购买到房子

深圳总面积是四个一线城市中最小的，仅为总面积的12.17%，上海总面积的31.50%，广州总面积的26.83%。

深圳因其整体总面积较小，各城区之间可购买面积异度较小，各城区可购买面积在10-30平方米范围内。

南山、福田、宝安、龙华、罗湖、盐田6城区可购买面积均少于20平方米，其中南山可购买力，仅可购买面积10.66平方米。

龙岗、光明新区、坪山区四城区可购买面积均大于20平方米但小区30平方米，其中四城区中龙岗可购买力最少，坪山区可购买面积最多。

想要用100万在深圳大部分城区购买一套1居室的小房子是有可能的，除南山区100万买不到房子之外，其他城区用100万均可买到房子。

想要在南山区购买一套房子需要128万，该房源位于南山区南头商圈位置离城区中心相对较远。

深圳剩余九区均可用100万购买到房子，尽管房屋面积较小且均为1居室。

通过与其他一线城市对比，可以发现深圳是四个一线城市中房屋面积最小且占比最多的城市，深圳小面积1居室房子占比较多。

4、广州是四个一线城市购买力最强的城市，100万在广州可以购买一套位置较好的1居室或2居室

广州是四个一线城市中购买力最强的城市，4个一线城市中仅广州可购买面积超过20平方米。相应的广州各城区可购买力要高于其他三个一线城市各城区购买力。

广州各城区可购买面积在17-55平方米范围内，是可购买面积的城市。广州仅天河、越秀两城区可购买面积少于20平方米，天河可购买面积为17.70平方米，越秀可购买面积为18.35平方米。

剩余九城区可购买面积均高于20平方米，其中海珠可购买面积为22.45平方米，花都、从化可购买面积最多，分别为51.07平方米、54.84平方米。

100万在广州各城区均可购买到房子。各城区可购买面积最小房源的总价情况来看，因面积最小的房源大多数位于城区中心位置，使得总价较高，广州各城区中仅黄埔、南沙两区100万购买不到最小面积的房源，其余城区均可购买到。

各城区总价可购买房源面积和总价来看，50万左右就可以在各城区购买到1居室的房源，那么100万在广州各城区就可以购买一套2居室左右的房子。

广州引起单价较低，是4个一线城市中购买力的城市。

三、100万在二线城市可购买面积在20-141平方米不等，厦门、杭州两城是二线城市中购买力最的城市

100万在二线城市中可购买房屋面积在20-141平方米范围之间，异较大。

其中值得注意的是厦门可购买面积仅为20.21平方米，少于广州可购买面积。南京、福州、苏州、天津、宁波、青岛6城可购买面积在30-50平方米之间。其余二线城市可购买面积均在50平方米以上。

分区域来看，100万可购买面积较少的二线城市大多少数是位于海峡经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈的城市。

100万在三四线城市中可购买房屋面积在28-203平方米范围之间，三四线城市可购买面积跨度更大。

其中三四线城市中除三亚外可购买面积均在40平方米以上，三亚得益于其独特的环境优势及地理位置优势房价较高，100万在三亚仅可购买28.73平方米。

三四线城市中可购买面积低于70平方米的城市有13个，70-90平方米的城市有13个，90-120平方米的城市有17个，120平方米的城市有21个。

分区域来看，100万可购买面积较少的三四线城市大多少数是位于珠三角经济圈、长三角经济圈、海峡经济圈及环渤海经济圈的城市。

可见位于经济圈内三四线城市房价高于其他区域城市房价，使得100万可购买面积相对较少。

总结：通过对100个城市可购买面积情况分析可知，100万在各个城市均可买到房子。在一线城市中仅可购买到郊区及周边城区位置较为偏远的十几平到二十几的1居室。在二线、三四线城市中，位于四大经济圈中的城市可购买面积远小于四大经济圈外可购买面积，可见经济圈内城市发展较快，房价较高进而使得100万在经济圈内购买力下降。

100万在哪里买房好

可见100万不是买不到房子，只是在不同城市购买的面积、地理位置不同，在一线城市、或经济圈内发展快的二三线城市，可购买面积远小于经济圈以外的购买面积，原因当然是这类城市的房子房价较高，使100万的购买力变弱了。行内一直有句话叫“宁睡一张床不要老家一套房”，要表达的意思就是宁可在一二线大城市买套面积小点的房子，也别在三四线小城买面积大的房。这里指的三四线，是那些位置偏远，经济发展缓慢，人口流失量大的城市。理由有三个方面：

1、配套资源距大

一线大城市的基础配套、教育、医疗等资源，是三四线城市远比不了的，并且环经济圈的带动性更好，一线城市优质资源的外溢，被周边城市承接，以后的发展只会越来越好，而三四线城市本身经济基础较为薄弱，未来在资源上有大的起色不是那么容易，“城”就是楼市降温后活生生的案例。

2、房子的抗跌性强，升值空间大

房住不炒让房子的投资属性逐渐减弱，但不代表它的金融属性不存在，一线城市的房价，受到地段、土地、资源、城市体量等因素影响，房子的抗跌性更强。就好比最近两年的楼市调整措施严厉，一线城市及部分强二线城市的房价虽有所下跌，但基本是小幅下降。

自2019年以来，市场稳定背景下各城市房价波动不大，受季节因素影响楼市迎来一波小阳春，据统计数据显示，4月份百城二手住宅挂牌均价环比连续2月上涨，优先惠及的当然是一二线城市，虽在有效控制范围内有所下跌，但跌幅均有所收窄，部分热点城市如苏州、厦门出现连续上涨。

预计未来这些地方支撑房价的因素尚在，房价下跌的空间很小。而三四线城市就不同了，那里受地方性措施、开发商炒作影响，可能炒房客进驻一下子房价就能被炒高，楼市降温、棚改货化减弱可能房价又很快被打回原形，这里的房子价值缩水更。

3、性价比

买商品人们都看重性价比，房子也算商品的一种，从投入产出比来看，无疑是一线城市更高。入住一线城市后，住户将接触更多的商机，信息更快捷，因为人脉、圈子、商机都在这里，买完房子可能获得了更多的机会附加值，而三四线房子更多用于自住，因此大城市的房子买得更值。

因此100万在哪里购房，业内的建议八成是去大城市，当然，究竟选择哪里还是要看用户需求，毕竟是多年奋斗的结果，更应该谨慎对待。

一二三线城市房价全面下跌，楼市仍在探底，楼市未来将走向何方呢？

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一线城市房价下跌后二三线会下跌吗一线城市房价下跌后二三线会下跌吗

1、一线城市房价下跌后二三线会下跌吗？3月一线城市二手住宅市场均价同环比双双下跌。一线城市3月二手住宅市场均价为60055元/平方米，环比小幅下跌0.18%。

2、从整体上来石家庄看，一线城市稳定局面并没有改变。不得不说，这次房价确实是跌了，以往经常会出现涨幅下跌的字眼，所以从这次市场表现来看，不难看出，一线城市经历了全面降温的过程。

3、二线城市房价总体来说都以小跌为主，部分城市仍可能上涨。受一线城市房价下跌的传导，二线城市房价或将以小跌为主。但部分房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍可能上涨。

4、三四线城市的房价下跌和上涨并存，由于需求因素的消退，多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货化棚改余热，房价很有可能会上涨。

新一线城市房价会降吗新一线城市房价会降吗

1、新一线城市房价会降吗？14个城市二手房价3月份环比上涨超过10%。对房价的影响开始体现。房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，

2、北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。一线城市房价全部下跌，上海跌超5%，近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。房价行情网数据显示，

3、深圳3月份二手房平均单价为71790元，依然位居（不包括港澳台，下同），环比下跌1.21%，每平下跌879元。

5、从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

一线城市房价下跌是怎么回事一线城市房价下跌原因

2020年的开头很不友好，我国深受的影响，各行各业的发展都受到了阻碍，其中房地产受到的影响就很大。房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。有消息称，一线城市房价下跌。那么一2、多半年，新房房价上涨的城市持续减少，房价下跌的城市持续增加，这一趋势终于在12月得以反转，与各地出台的调控放松不无关系，尤其是大批量城市出台了人才政策，成为调控的如破口，小小地拉动了一把房地产市场。线城市房价下跌是怎么回事？今天小编就为大家详细介绍一线城市房价下跌原因，感兴趣的朋友一起来了解下吧！

一、一线城市房价下跌是怎么回事

1、2020年4月5日，房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月3、在50个上涨的城市中，环比涨幅超过1％的有6个：扬州以1.3％的环比涨幅，银川、锦州、徐州均上涨1.2％，长沙、西宁均上涨1％。二三线城市依然是领涨的主力军。上海、南京、、温州等4个城市则与11月持平。份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

2、数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，位居（不包括港澳台，下同），环比下跌1.21%，每平下跌879元。

3、除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也出现下跌。其中，上海下跌5.85%；下跌2.85%；广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海跌幅居全国首位，每平跌3401元。福州、、厦门分为排在2-4名，均价下跌超2000元。

4、从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

二、一线城市房价下跌原因

1、尚未结束，它对房价的影响就开始体现了。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市。那么一线城市房价下跌原因是什么呢？

2、在此之前，很多人对复工之后楼市的走向争论不休，有人认为在购房需求被压抑了两个月之后，3月份购房会出现报复性反弹，而房价也将报复性上涨。而看空的人也不少，他们认为经过过去两个，很多企业都遭受了经济损失，而个人的收入也锐减，买房的需求将下滑，而房价也要下跌。

3、就目前的情况来看，一线城市房价下跌主要还是受到的影响，我国经济受到了重创，很多朋友过去两个月都是没有收入的，因此他们的购房机会都会有所放缓，购房的需求降低，房价自然也会下降。

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未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？

三居室

虽然说现在的房屋价格比之前高出很多，可是在最近几年来，这种现象也并非没有改变，相比之前，现在的房价也会出现下降的情况，一二线城市尚且如此，在三四线城市当中，这种情况更是让人们特别好奇，所以说经常会听到一些带有疑问的声音，那么未来三四线城市的房价走势是怎样？房屋价格都受到哪些因素影响？

未来三四线城市的房价走势是怎样？

1、根据公布的年12月，70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47．5％，低为下降5．3％。

2、一二线城市房价12月继续回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47．5％。其次为上海，房价同比上涨18．2％；的数据显示为上涨10．4％；广州房价则同比上涨9．2％。

3、同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。

4、分城市看，一线城市房企看好。特别是降息后，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价从数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存过高，这种情况下，市场分化的趋势将依然延续。的上半年房地产政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，未来二线城市将持续成为市场热点，三四线城市则恰恰相反。

房屋价格都受到哪些因素影响各地房产价格不同，每次房价有变动，首先受波及的就是国内大中型城市，比如北上广以及各省的省会级城市，因此省会城市的房产价格，基本上可以反映出整个省的房地产市场状况，福州地处祖国的南端，是福建省的省会，濒临东海与隔海相望，有不少朋友想在福州购房投资或居住，下面我们来了解一下福州房价走势将会怎样。？

1、房屋价格都受交通影响

小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。

房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。

3、房屋价格都受周边基础设施完善度影响

影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。